宅建士が教える！20代初めての1人暮らし〜2020年東京編〜

（2020年4月17日更新）

まーさブログ

『宅建士が教える！20代初めての1人暮らし〜2020年東京編〜』

について紹介したいと思います。

生まれてから大学生までの22年間を愛知県で過ごし

その後、就職を機に上京しました。

約2年10ヶ月東京で過ごし、今は千葉県に住んでいます。

引越しは計3回（葛飾区、大田区、千葉市川市）

職場は転職も含め4箇所（海浜幕張、お台場、汐留、錦糸町）の

経験から東京一人暮らしの家賃相場、おすすめについて紹介していきます。

20代で上京するならメインで紹介していければと思います。

※まーさの経験を元に紹介していきます。

１人暮らし　〜東京編〜

大前提で東京は家賃が高いです。

そこはまず頭に入れておく必要があります。

そこで東京での家賃相場と住むエリアを選ぶコツについて

紹介したいと思います。

前提条件

※おおよその20代が欲しい条件を前提にしました。

東京23区家賃相場

その他、駅から徒歩何分、築年数、階数、ペット住めるなどの

こだわり条件について変動してくるためあくまでも、参考です。

家賃が高いエリア

港区、千代田区、江東区、中央区などは

観光名所が多く、どこに行くにも交通網が整備されているため

移動が不便と感じることがないでしょう。

通勤が便利、繁華街へのアクセスのしやすさが住みやすさにつながっています。

高層マンションも多く、20代で住める方は限られてくるかと思います。

家賃が安いエリア

足立区、大田区、葛飾区などは比較的に安く住めると言えるでしょう。

駅前も適度に栄えており、飲み屋には困らないかと思います。

しかし、10-15分程度歩くと外灯も少なくなり、少し女性の方は不安になるかもしれません。

もちろん、全てではありません。物件によっては好条件のものがあります。

平均家賃が低いエリアで駅前の綺麗な物件を相場より少し

高い家賃を出して住むことがおすすめです。

選ぶべきポイント

では、どこに住んだらいいのか？

結論は人それぞれのライフスタイルが違うため

ここ！という場所は存在しません。

あくまで住居用の物件選びだからです。

職場から30分以内の場所に住むべき

理想をいうともう少し近い場所に住むことができれば良いが

金銭的に難しいことがあるかと思います。

通勤時間が30分以内であればストレスが少ないとも言われています。

逆に通勤に30分以上かかるとストレスホルモンの分泌が多くなると言われています。

また、家賃が安い方という理由で1時間かけて出社する人もいますが時間は有限です。

移動時間を仕事に当てて、今後稼ぐことができるスキルを身に付けることに

時間を使った方が良いと思います。

周辺のコンビニトイレを見てみる

治安がいいか、悪いかが一発でわかります。

コンビニでトイレを貸し出している所は治安がいい。

貸し出していない場所は治安が悪いです。

思い返してみてください。。。。

繁華街はほとんどトイレの貸し出しをしていません。

そして、繁華街ではない場所あるかと思います。

治安の良し悪しは少なからず生活する上で安心材料となります。

ハザードマップ、事故物件について調べる

国土交通省が運営するハザードマップポータルサイトで

事前に確認することが良いでしょう。

知識なのない不動産営業に当たると事前に説明してくれない可能性があります。

事故物件の決まりは曖昧になっており、大家さんが不動産にも伝えないことや

何年も前な場合は伝えない不動産も中にはいるためです。

『大島てる』というサイトで事故物件についての情報が

掲載されているため、そちらを確認してみることが良いでしょう。

困ったら。。。

就職・転職のタイミングや何か決断し上京する方、いろんな方がいるかと思います。

事前に調べ、地元の不動産に一度足を運び、地域の雰囲気を聞いてみてください。

住むエリアを一度歩いてイメージをすることもとても大切なことだと思います。

上京について悩んでいる方など相談受け付けているので

DMかMessage頂ければと思います。

最後まで読んで頂きありがとうございました。