【MUPWEEK27】事業投資スキル〜サラリーマン脳を捨てない限り成功はない〜

（2020年10月12日更新）

こんにちわ！

まーさ（＠masayuki.hayakawa）です。

現役MUPうさぎクラス生徒の

まーさがMUP WEEK 27の内容を

まとめた記事になります！

今回はMUPWEEK27の

事業投資について解説していきます。

自己投資、人脈投資の次が稼ぐ力をつけるために

必要な『事業投資』について解説していきます。

■こんな人におすすめ

■この記事で学べること

■結論

↓前回の記事↓

【MUPWEEK26】人脈投資スキル〜お金持ちより時間持ち〜

（2020年10月2日）今回は人脈投資について解説しています。自己投資の先には事業投資があります。その前に飛ばしてはいけない投資が人脈投資です。様々な方と会い、事業をするために基盤を固めるとこが重要です。しかしながら、ほとんどの人があなたの成功を望んでいません。テイカーを避けて、ギバーに会うための参考になると思います。

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2020.10.03

事業投資

事業を作りお金を生み出すために必要な

経営センスについても説明していきます。

配当のみで生活することはすぐには難しいので

まずは、その前の事業投資を行う必要があります。

経済投資は元金が多ければ多いほど効果が見込めるため

現在お金がない人が経済投資（株式）など

実施しても手数料などが増えてしまいます。

そのため、現段階ではコツコツ経済投資をするのではなく

しっかりとした自分のビシネスである

事業投資を行う必要があります。

その中でも、事業投資を作るにあたり、

始めやすい店舗事業をすることをおすすめします。

■サラリーマンの方に多い考えを捨てましょう！

お金の稼ぎ方には3つだけ

首から下で稼ぐことは限界があるため、

首より上で稼ぐための仕組みを作ることが必要です。

資産形成スキル

今回は飲食店を例に説明していきます。

実際に必要になる流れは以下となりますので

一つずつポイントを説明していきます。

コンセプト

■わかりやすいコンセプトにする

今はお店が溢れている時代のため、

〇〇専門店、〇〇のお店などわかりやすくします。

例）唐揚げ専門店、タピオカ専門店など

イメージしやすい、ロゴやイラストなどを

看板に載せて視覚的にわかりやすくすることです。

立地探し

■チェーン店付近を探す

チェーン店がある場所から

50m以内の物件を探すことがおすすめです。

なぜなら

飲食店にはガ○トや、ス○バとかある程度

成功している会社があります。

成功している会社は出店する際に

数千万円ほどかけて物件、

エリアの調査を実施しています。

大手ほどの資金力があれば、

自分でも調査ができる可能性はありますが、

時間にもお金にも限界があるかと思いますので

戦略的にエリア決めるためにパクりましょう。

■UBER Eatや楽天デリバリーで稼げる商圏を選ぶ

現在はコロナの影響もあって、

デリバリー業界がとても潤っています。

働き方も変化している中で、人が住んでいるエリアを

しっかりと抑えることができていれば

安定した注文や利益を見込めます。

物件選び

■居抜き物件が絶対条件

店舗事業などを始める際にスケルトンで物件を

借りると新しく機材などを揃える必要があり、

居抜き物件を比べると何倍も初期費用がかかります。

■飲食店の場合、カウンターあれば絶対条件

1人でも入りやすいお店にすることです。

次回以降、その方が他の人を連れてきてくれるため

1人でも入りやすいお店作りが必要です。

■席数20席以内の1人運用が条件

1人で回せる人数がおおよそ20人くらいです。

そのため、アルバイトなどの人件費もかけることなく

飲食店経営をすることができます。

契約

■店舗契約事前告知期間は半年以内の物件にする

店舗経営がうまくいかない場合も、

不動産のオーナに飲食店を辞めると

早めに言わなければなりません。

大体半年前に契約を辞めるという告知でOKですが、

契約によっては1年前に告知しないNGな場合もあるため

事前に契約は確認しておく必要があります。

■オーナ契約で25万円を6ヶ月保証する

仮に店舗を任せるオーナさんがいる場合

最初は不安だと思うので、6ヶ月の保証する

契約などにして、柔軟に対応します。

■利益の30％、投資分の回収後は50％を配分

利益の30％は、オーナさんがもらえる契約にして

初期投資分の回収後は、事業投資家と店舗の

オーナは50％ずつの利益で配分します。

価格

■セット販売価格の設定する

例）唐揚げ＋ハイボールセット

■サブスクモデルを必ず準備する

毎月○円でお酒飲み放題や

食べ放題のメニューを作ると

安定した収益＋その他のメニューも注文してくれるため

利益が見込めます。

■相場より20%高くする

周りの店舗と価格勝負をしてはいけません。

安さ勝負はキリがないので結局負けるループに

ハマってしまいます。

そのため、他の店舗より価格を高くして

それでも買ってくれるための施策を検討します。

メニュー

■メニューは必ず辛いものを用意する

原価率の安いドリンク（お酒）などで

しっかりと利益を上げるために

味付けは基本、塩っけの多いもの用意します。

■同一食材メニュの開発（原価率下げ）

様々な食材を準備すると、

原価率が高くなってしまうため

コンセプトの食材をうまく活用して

原価率を下げる施策をします。

認知

■口コミ

SNSを使った認知拡大も必要ですが、

会社員や主婦の口コミなどが強いです。

オフィスに帰った後に、周りに話したくなるような

施策を提供します。

例）ランチに生ビールを強制提供など

リピート

人はお店にくるのではなく、人は人にきます。

そのため、お客様と店員が仲良くなれるような

手段を検討しなければいけません。

例）おもちゃ（チンチロなど）

■ハイボールボトルの提供

何杯も頼むことなく、自分で配分しながら

作ることができるため、お客様もありがたい

店員さんも時間確保できるからありがたいです。

■アロマ、マウスウォッシュなど徹底する

お店に入る時と帰る際にいい匂いを感じてもらうことや

口臭が気になる方向けにマウスウォッシュの徹底をして

お店の印象を良くします。

利益管理

■コスト削減施策

固定費の徹底排除できる

仕組み（人件費）を作る必要があります。

■売上UP施策

一人当たりの客単価を上げるために

ワンモアドリンク声かけ徹底します。

また、デザートをおすすめして単価上げていきます。

※お客様から利益を得るための

施策を考えて実践するしていきましょう。

まとめ

■結論

■サラリーマンの方に多い考えを捨てろ！

まず凝り固まった頭を柔軟にして考えてください。

生まれや家庭環境はそれぞれ違うかもしれません。

しかし、社会人になった現在で、

アクションを起こさないのは自分のせいです。

■お金を稼ぐ3つの方法

アルバイトのような時給で働くのではなく、

結果や学んだ知識を最大限生かし

お金を生み出すステージに上がっていきましょう。

■店舗事業をする流れ

店舗事業を作る上でしっかりと

抑えておきたいポイントを紹介しました。

ぜひ、これから事業投資を行う人は

参考にして頂ければと思います。

最後まで読んで頂きたきありがとうございます。

これからも役立つ情報発信をしていきます。

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